سرمایه گذاری در بیت کوین یا مسکن ؟

مقدمه

رشد چشم‌گیر رمزارز‌‌ها از جمله بیت کوین در طول 3 سال گذشته، به قدری بوده است که برخی از سرمایه‌داران را به تب و تاب خرید و فروش بیت کوین انداخته است. در سوی دیگر، خرید و فروش املاک نیز همیشه جزو بهترین زمینه‌‌ها برای سرمایه‌‌گذاری بوده و هست. اگر شما هم نمی‌توانید بین سرمایه گذاری در بیت کوین یا مسکن تصمیم بگیرید، بهتر است این مقاله را از دست ندهید.

بیت کوین یا مسکن ؟

خرید ارز دیجیتال با ۱۰ هزار تومان!

تو صرافی ارزپلاس میتونی فقط با ۱۰ هزار تومان و با کارمزد صفر، بیش از ۷۰۰ ارز دیجیتال رو بخری!

شروع

برای آنکه در مورد مزیت‌‌های سرمایه گذاری در بیت کوین یا مسکن و املاک و مستغلات صحبت کنیم، باید آنها را از منظر بازگشت سرمایه مورد بررسی قرار دهیم. انعطاف‌‌پذیری و همچنین چشم‌‌انداز بلند‌‌مدت نیز از دیگر مواردی است که نباید نادیده گرفته شوند.

برای تصمیم‌گیری بهتر در زمان انتخاب بیت کوین یا مسکن برای سرمایه‌گذاری بهتر است به بررسی مزایا و معایب سرمایه‌گذاری در هر یک از این پدیده‌ها بپردازیم.

تعریف مسکن

تعرف مسکن با املاک متفاوت است. املاک جمع ملک است. ملک به محدوده‌‌‌ای از زمین گفته می‌‌‌شود که در اختیار یک فرد قرار گرفته شده است. این محدوده می‌‌‌تواند منزل مسکونی، مجتمع اداری، تجاری، هتل‌‌‌ها و حتی ورزشگاه‌‌‌ها و غیره باشند. بنابراین در این مطلب هر جا صحبت از املاک به میان می‌‌‌آید، هر یک از گزینه‌‌‌های بالا می‌‌‌تواند مد‌‌‌نظر باشد. در مقابل، مسکن تعریفی خاص‌تر از ملک دارد. مسکن به سر‌پناهی گفته می‌شود که در آن یک فرد یا یک خانواده گذران زندگی می‌کند.

تعریف بیت کوین

بیت کوین یک رمزارز است. رمزارز‌‌ها را می‌‌توان ارز‌‌هایی قلمداد کرد که قابل لمس نیستند و غیرقابل پیگیری هستند.

با هم به مرور مزیت‌‌ها و معایب سرمایه‌‌گذاری در بیت کوین و مسکن می‌‌پردازیم.

مزایا و معایب سرمایه گذاری در بیت کوین

مزایای سرمایه گذاری در بیت کوین

• خرید خرد: اولین مزیت سرمایه گذاری در بیت کوین، امکان خرید خُرد است. شما می‌‌توانید با توجه به سرمایه و موجودی خود در هر زمان که خواستید از طریق مراجعه به یک صرافی آنلاین بیت کوین خرید کنید. به عنوان مثال برخی از صرافی‌‌ها به شما اجازه خرید حتی 0.002 بیت کوین را نیز خواهند داد.
• بدون مالیات: هرچند برخی کشور‌ها برای دارندگان بیت کوین قوانین مالیاتی وضع کرده‌‌اند، اما به طور کلی بیت کوین مالیات ندارد. این مزیت به شما کمک می‌‌کند که بدون هیچ محدودیتی اقدام به نگهداری بیت کوین در کیف‌ پول خود کنید. البته این موضوع یکی از دلایل مخالفت دولت‌‌ها با بیت کوین و ارز‌‌های دیجیتال است.
• سودآوری بدون محدودیت: این مورد نیز یکی از مزیت‌‌های بیت کوین است. هیچ قانونی در قیمت‌‌گذاری بیت کوین دخیل نیست. بنابراین قیمت آن می تواند در یک روز تا چند ده درصد نیز افزایش پیدا کند. خرس‌‌ها و نهنگ‌‌های بازار بیت کوین می‌‌توانند قیمت‌ها را تا حدودی دستکاری کنند، اما به هیچ‌‌وجه این تغییرات قابل پیش‌‌بینی نیستند.
• دست به نقد و آنلاین: شما در هر ساعت از شبانه‌‌‌روز می‌‌‌توانید بیت کوین خود را بفروشید و و جه آن را دریافت کنید. آن‌هم بدون حضور واسطه‌‌‌ها.

معایب سرمایه‌گذاری در بیت کوین

• ریسک بالا: گفتیم که افزایش قیمت بیت کوین تا چند ده درصد نیز ممکن است. در مقابل، امکان افت قیمت شدید آن نیز وجود دارد. بنابراین ریسک سرمایه گذاری در بیت کوین بالا است.
• وابستگی به بلاکچین: بلاکچین یک پدیده نوظهور است و ممکن است روزی، بدون هیچ دلیلی از دسترس خارج شود.

مزایا و معایب سرمایه گذاری در مسکن

مزایای سرمایه گذاری در مسکن

• تغییر‌‌پذیر: وقتی شما یک واحد مسکونی داشته باشید، می‌توانید از آن استفاده شخصی کنید. اما اگر نیاز به آن نداشته باشید، می‌توانید آن را اجاره دهید.
• بدون مالیات: به طور کلی سرمایه‌‌‌گذاری در املاک شما را از پرداخت مالیات در این زمینه معاف می‌‌‌کند.
• دریافت وام: شما برای خرید یا حتی تعمیرات منزل خود می‌‌‌توانید وام دریافت کنید. وام‌‌‌های بلندمدتی که می‌‌‌توانند تاحدودی هزینه‌‌‌های آن را تأمین کنند.
• امنیت در سرمایه‌گذاری: سال‌‌‌های سال است که سرمایه‌گذاری در املاک جزو پرسود‌‌‌ترین سرمایه‌‌‌گذاری‌‌‌ها بوده است. خرید خانه به نوعی تضمین‌‌‌کنندۀ آیندۀ خانواده است، چراکه به ندرت پیش می‌‌‌آید که به قیمتی پایین‌‌‌تر از قیمت خرید نزول پیدا کند.

معایب سرمایه گذاری در املاک

• عدم امکان خرید با سرمایه خرد: شاید بتوانید در خرید یک آپارتمان مشارکت کنید، اما این کار با سرمایه‌‌‌گذاری خُرد 2 میلیون تومانی ممکن نیست.
• امکان تخریب ساختمان: در هر لحظه ممکن است خطراتی مانند، سیل، زلزله و آتش‌سوزی تمام دارایی شما را از بین ببرند. این از بزرگترین معایب ساختمان‌‌‌ها و سایر مستغلات است.

سخن پایانی

بر اساس آنچه گفتیم، تصمیم گیری در مورد سرمایه گذاری در بیت کوین یا مسکن موضوعی است که به دو عامل عمده سلیقه و همچنین میزان ریسک‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌پذیری شما بستگی مستقیمی دارد. از سوی دیگر، نو‌‌‌ظهور بودن بیت کوین ، خرید و فروش آن را تا حدی گنگ و نامفهوم کرده است. این در حالی است که  مردم کوچه و بازار سالها است که با روند خرید و فروش املاک آشنا هستند.

اگر شما تجربه یا نظری در رابطه با سرمایه گذاری در بیت کوین یا مسکن دارید، با ما در میان بگذارید.